昆山房子抵押贷款利息是多少?一般能贷多少?

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昆山房子抵押贷款利息是多少?一般能贷多少?秦150-5026-2789(微信同号)昆山房子押贷款年利率(%) 六个月以内(含6个月) 贷款 4.35 六个月至一年(含1年) 贷款 4.35 一至三年(含3年) 贷款 4.75 三至五年(含5年) 贷款 4.75 五年以上 贷款 4.9。

一、昆山房子抵押贷款利息是多少?一般能贷多少?昆山银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:
 
1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。
 
2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。
 
二、昆山房子抵押一般能贷多少?
 
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%
 
 
2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
 
 
3、昆山房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
 
 
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
 
三、昆山房子抵押贷款怎么贷?
 
1、借款人准备相关贷款资料,包括身份证、户口本、婚姻关系证明、经济收入证明以及房产证和购房合同;
 
 
2、向金融机构提出贷款申请。一般房产抵押贷款的最低额度要求在5000元以上,房产评估价值的七成以下,最长贷款期限是30年,因此要确定好自身需求的贷款额度和贷款期限;
 
 
3、金融机构受理贷款申请,并对借款人的资质和提交的资料进行调查核实;
 
 
4、审批通过后,借款人与金融机构签订抵押贷款合同(在签合同时要仔细阅读合同内容);
 
 
5、金融机构放款,借款人收到贷款后使用并按时还清贷款。
 
四、房屋抵押贷款银行和非银行机构办理的区别:
 
1、申请门槛
 
银行房屋抵押贷款,不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲,还会对个人资质做出一定的要求,只有在确保客户有稳定的还款来源的情况下,才会予以审批。所以说,没有稳定工作或信誉不佳的用户,一般很难拿到银行贷款的通行证。非银行金融机构作为银行的补充,弥补了此缺陷,在银行处不能满足其贷款要求,只要提供的抵押房具备上市交易的能力,审批都比较容易通过。基于此,很多无稳定工作或个人信用稍差者,也会考虑选择第三方贷款机构。
 
2、放款速度
 
非银行金融机构相对来说审批流程比较快捷,审核通过后,基本上3天左右可以放款。而银行作为国家金融机构,风控措施相对来说比较严谨,15-20个工作日放款才是它的主旋律。所以,急需用钱的用户也会将非银行金融机构考虑在内。
 
3、贷款额度
 
在贷款额度上,两类机构可谓是旗鼓相当,最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。
 
4、贷款费用
 
在风险与收益相辅相成的借贷市场,宽松的申请条件,一定意味着某种坏账风险的承担,为了做到风险与收益的平衡,收取服务费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措。反之,在风险可控性较强的情况下,银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。

 
五、昆山房子抵押贷款能贷几年?
 
不同的抵押物,抵押贷款的年限也不同。比较常见的是房屋抵押和汽车抵押贷款。房屋抵押贷款最多能贷款30年。汽车抵押贷款要根据汽车的使用年限和汽车的条件确定,一般是1-5年不等。
 
抵押贷款,又称“抵押放款”,是一种贷款方式,要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
 
昆山房子贷款需要提供哪些资料?
 
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证(如有)以及其他资产证明、贷款用途证明等;